Avenue Van Volxem 413

Avenue Van Volxem 413, Forest: change of use. Case annulé, lodged on 12 March 2024. The project creates 91 m² of housing.

L’objet de la demande est le changement d’affectation d’un commerce en logement. Acheté en 2009 par le demandeur, le commerce a été vendu à l’époque en tant que logement même si aucun changement d’affectation n'avait été établi. La demande est de donc procéder à ce changement d’affectation en transformant le commerce en habitation. En plus de cette transformation, une régularisation d’une extension est à établir. En effet, le demandeur à construit en 2012 une extension dans la cour arrière dans le but d’agrandir son logement. L’objet de la demande est donc la régularisation de cette extension. Cette extension fait 4,82m de long sur 3,32m de large pour un total de 15,9m². La façade arrière s’aligne avec le volume secondaire du bâtiment existant. La hauteur sous corniche est de 4,58m. Cette extension sert à accueillir une chambre de 12,5m² au RDC et un grenier accessible via un escalier. L’extension actuelle ne respecte pas les normes PEB en vigueur en matière d’isolation et de ventilation. La demande de régularisation suivra des travaux de rénovation visant à respecter les dernières normes PEB (voir proposition PEB jointe au dossier). L’aspect extérieur de l’extension gardera son aspect actuel en crépis de couleur blanc. La demande ne devrait pas occasionner de nuisances pour le voisinage, celle-ci ne dépassant pas les murs mitoyens existant, et ne remontant pas au-dessus du niveau de l’appartement du dessus.